부동산계약주의사항4 부동산 계약이 취소되면 계약금은 어떻게 될까?｜반환·포기·배액상환? 부동산 계약이 취소되면 계약금은 어떻게 될까?｜반환·포기·배액상환? 부동산 매매계약이나 전세계약을 체결한 뒤 개인 사정이 생겨 계약을 취소하고 싶을 때가 있습니다. 그런데 이미 계약금을 지급했다면 돈을 돌려받을 수 있을까요? 반대로 집주인이나 매도인이 계약을 취소하려고 한다면 계약금을 얼마나 돌려줘야 할까요?부동산 계약금은 단순히 미리 지급한 돈이 아닙니다. 계약의 성격과 해제 사유, 중도금 지급 여부, 계약서에 작성된 특약에 따라 반환 여부가 달라질 수 있습니다.이 글에서는 계약금 반환, 계약금 포기, 배액상환의 차이를 실제 사례와 계산으로 쉽게 설명하겠습니다.──────────────1. 계약금은 무조건 돌려받지 못하는 돈일까?그렇지 않습니다. 계약금을 지급했다고 해서 모든 상황에서 돌려받을 수 없는.. 2026. 10. 15. 부동산 계약금·중도금·잔금의 차이와 주의사항｜쉽게 이해하는 지급 순서와 계약 해제 방법 부동산 계약금·중도금·잔금의 차이와 주의사항｜쉽게 이해하는 지급 순서와 계약 해제 방법 부동산을 매매하거나 전세·월세 계약을 체결할 때 계약금, 중도금, 잔금이라는 말을 자주 듣습니다. 하지만 각각 어떤 의미가 있는지, 언제 지급해야 하는지, 계약을 취소하면 돈을 돌려받을 수 있는지 정확히 모르는 경우가 많습니다.부동산 거래는 금액이 크기 때문에 지급 시기와 조건을 제대로 확인하지 않으면 계약금 반환 분쟁이나 잔금 지급 문제로 이어질 수 있습니다.이 글에서는 계약금·중도금·잔금의 의미부터 지급 방법, 실제 계산 사례, 계약 해제 시 주의사항까지 구체적으로 살펴보겠습니다.실전 부동산계약시 참조하시기 바랍니다. ──────────────1. 계약금·중도금·잔금이란 무엇일까?부동산 매매대금은 계약 내용에 따라.. 2026. 10. 14. 등기부등본만 믿으면 놓칠 수 있는 부동산 거래 위험 7가지｜건축물대장·선순위 임차인 확인법 등기부등본만 믿으면 놓칠 수 있는 부동산 거래 위험 7가지｜건축물대장·선순위 임차인 확인법 부동산을 매매하거나 전세 계약을 체결할 때 가장 먼저 확인하는 서류가 등기부등본입니다. 등기부등본에는 소유자, 근저당권, 압류, 가압류 등 부동산의 중요한 권리관계가 표시됩니다.하지만 등기부등본이 깨끗하다고 해서 해당 부동산에 위험이 전혀 없다는 뜻은 아닙니다. 등기부등본만으로는 건축물의 위반 여부, 실제 거주하는 임차인의 보증금, 공개된 등기자료에 아직 나타나지 않은 권리관계 등을 모두 파악하기 어렵기 때문입니다.따라서 안전한 부동산 거래를 위해서는 등기부등본에 더해 건축물대장, 임대차 관련 자료, 현장 확인 결과를 함께 살펴봐야 합니다.──────────────1. 등기부등본만 확인하면 놓치기 쉬운 위험 7가.. 2026. 10. 13. 부동산 계약서 특약에 넣으면 좋은 내용과 주의할 점 부동산 계약서 특약에 넣으면 좋은 내용과 주의할 점 부동산 계약을 체결할 때 계약금과 잔금, 계약기간 등 기본적인 사항만 확인하고 서명하는 경우가 있습니다. 하지만 실제 부동산 거래에서는 계약서에 미리 정하지 않은 문제로 매도인과 매수인, 임대인과 임차인 사이에 분쟁이 발생하기도 합니다.예를 들어 세입자가 이사한 뒤 보일러가 고장 나거나, 매매계약 후 잔금을 지급하기 전에 부동산에 새로운 근저당권이 설정되는 경우가 있습니다. 계약이 끝나기 전에 이사해야 하는 상황이나 임대차보증금을 돌려받지 못하는 문제도 발생할 수 있습니다.이러한 문제를 예방하는 데 도움이 되는 것이 바로 부동산 계약서 특약사항입니다.특약은 당사자들이 일반적인 계약 내용 외에 추가로 합의한 사항을 말합니다. 다만 특약을 작성했다고 해서 .. 2026. 10. 10. 이전 1 다음
