전세사기예방3 등기부등본만 믿으면 놓칠 수 있는 부동산 거래 위험 7가지｜건축물대장·선순위 임차인 확인법 등기부등본만 믿으면 놓칠 수 있는 부동산 거래 위험 7가지｜건축물대장·선순위 임차인 확인법 부동산을 매매하거나 전세 계약을 체결할 때 가장 먼저 확인하는 서류가 등기부등본입니다. 등기부등본에는 소유자, 근저당권, 압류, 가압류 등 부동산의 중요한 권리관계가 표시됩니다.하지만 등기부등본이 깨끗하다고 해서 해당 부동산에 위험이 전혀 없다는 뜻은 아닙니다. 등기부등본만으로는 건축물의 위반 여부, 실제 거주하는 임차인의 보증금, 공개된 등기자료에 아직 나타나지 않은 권리관계 등을 모두 파악하기 어렵기 때문입니다.따라서 안전한 부동산 거래를 위해서는 등기부등본에 더해 건축물대장, 임대차 관련 자료, 현장 확인 결과를 함께 살펴봐야 합니다.──────────────1. 등기부등본만 확인하면 놓치기 쉬운 위험 7가.. 2026. 10. 13. 부동산 거래에서 등기부등본을 제대로 확인하는 방법 부동산 거래에서 등기부등본을 제대로 확인하는 방법 부동산을 매매하거나 전세·월세 계약을 체결할 때 반드시 확인해야 할 서류 중 하나가 등기부등본입니다. 집이 마음에 들고 매매가격이나 보증금 조건이 적당하더라도, 소유자가 누구인지 또는 해당 부동산에 어떤 권리가 설정되어 있는지 확인하지 않으면 예상하지 못한 문제가 발생할 수 있습니다.예를 들어 집주인이라고 생각했던 사람이 실제 소유자가 아닐 수도 있고, 계약하려는 주택에 은행 근저당권이나 압류가 설정되어 있을 수도 있습니다. 전세 계약에서는 이러한 권리관계가 보증금을 돌려받는 데 영향을 줄 수 있습니다.등기부등본은 이런 위험을 확인하는 데 중요한 자료입니다. 하지만 서류를 발급받았다고 해서 모든 내용을 자동으로 이해할 수 있는 것은 아닙니다.필자 경험상 .. 2026. 10. 12. 임대차계약서 작성할 때 꼭 확인해야 할 항목 임대차계약서 작성할 때 꼭 확인해야 할 항목집을 구할 때 마음에 드는 주택을 찾았다면 이제 중요한 단계가 남아 있습니다. 바로 임대차계약서를 작성하는 일입니다.임대차계약서는 집주인과 세입자가 서로 약속한 내용을 문서로 남기는 것이기 때문에 계약서에 어떤 내용이 적혀 있는지 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.특히 보증금이 큰 전세계약은 계약서에 적힌 작은 내용 하나가 나중에 중요한 문제가 될 수 있습니다.이번 글에서는 주택 임대차계약서를 작성할 때 세입자가 확인해야 할 주요 항목을 알기 쉽게 알려드립니다.1. 임대인과 임차인의 이름을 확인하기계약서의 가장 기본적인 내용부터 확인해야 합니다.계약서에 적힌 임대인과 임차인의 이름이 실제 신분증과 일치하는지 확인하세요.특히 임대인이 개인이 아니라 법인인 경우에는.. 2026. 10. 1. 이전 1 다음
