묵시적갱신2 임대차계약 갱신과 재계약 차이, 무엇이 다를까? 임대차계약 갱신과 재계약 차이, 무엇이 다를까? 전세나 월세로 살다 보면 계약기간이 끝나갈 때쯤 이런 고민을 하게 됩니다."계약을 연장하면 되는 걸까?""계약서를 새로 작성해야 할까?""갱신과 재계약은 같은 의미일까?"일상적으로는 갱신과 재계약이라는 말을 비슷한 의미로 사용하지만, 임대차계약에서는 계약이 연장되는 과정과 새로운 계약을 체결하는 경우를 구분해서 살펴볼 필요가 있습니다. 필자가 생각하기에 특히 주택임대차에서는 묵시적 갱신, 계약갱신요구권, 합의에 의한 재계약 등이 서로 다른 개념이므로 이를 정확하게 알아두면 계약기간이 끝날 때 발생할 수 있는 혼란을 줄일 수 있습니다. 또한 임대인 임차인간의 분쟁의 발생 소지를 미리 예방할수 있다는 장점이 있다 할수 있습니다.주택임대차계약의 각각 방식의 차이.. 2026. 10. 3. 주택임대차보호법 묵시적 갱신 및 계약 갱신 통지 기한 주택임대차보호법 묵시적 갱신 및 계약 갱신 통지 기한 전·월세 계약 만료를 앞두고 계신가요? 집주인(임대인)과 세입자(임차인) 모두 계약을 연장하거나 종료할 때 법적으로 정해진 통지 기한을 반드시 지켜야 합니다. 기한을 놓치면 본의 아니게 '묵시적 갱신'이 되어 원치 않는 계약 연장이 발생할 수 있습니다.1. 임대인과 임차인의 계약 갱신 통지 기한구분통지 가능 기간핵심 요약임대인 (집주인)계약 만료 6개월 전 ~ 2개월 전까지이 기간 내에 갱신 거절 또는 조건 변경 통지를 해야 합니다.임차인 (세입자)계약 만료 2개월 전까지이 기간 내에 계약 해지 또는 조건 변경 통지를 해야 합니다.주의 (날짜 계산 기준): '계약 만료 2개월 전'이란 계약 만료일의 초일산입/불산입 및 민법상 날짜 계산에 따라 계약 .. 2026. 8. 20. 이전 1 다음
