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계약갱신요구권3

주택임대차계약 임대인이 계약갱신요구권을 거절할 수 있는 9가지 사유와 실거주 손해배상 주택임대차계약 임대인이 계약갱신요구권을 거절할 수 있는 9가지 사유와 실거주 손해배상주택 임대차계약에서 임차인은 일정한 기간 내에 계약갱신을 요구할 수 있습니다. 임대인은 정당한 사유 없이 이를 거절할 수 없지만, 「주택임대차보호법」은 예외적으로 갱신을 거절할 수 있는 사유를 정하고 있습니다.필자의 경험상 특히 많이 궁금해하는 부분이 임대인의 실거주를 이유로 한 갱신거절입니다. 실거주를 이유로 계약을 갱신하지 않은 뒤 다른 사람에게 다시 임대하면 손해배상 문제가 발생할 수도 있습니다.이번 글에서는 임대인이 계약갱신요구권을 거절할 수 있는 법정 사유와 실제 사례, 실거주에 따른 손해배상까지 살펴보겠습니다 주택임대차계약에서 임대차계약갱신시 참조하시기 바랍니다. 1. 임차인이 차임을 2기 이상 연체한 경우임차.. 2026. 10. 3.
임대차계약 갱신과 재계약 차이, 무엇이 다를까? 임대차계약 갱신과 재계약 차이, 무엇이 다를까? 전세나 월세로 살다 보면 계약기간이 끝나갈 때쯤 이런 고민을 하게 됩니다."계약을 연장하면 되는 걸까?""계약서를 새로 작성해야 할까?""갱신과 재계약은 같은 의미일까?"일상적으로는 갱신과 재계약이라는 말을 비슷한 의미로 사용하지만, 임대차계약에서는 계약이 연장되는 과정과 새로운 계약을 체결하는 경우를 구분해서 살펴볼 필요가 있습니다. 필자가 생각하기에 특히 주택임대차에서는 묵시적 갱신, 계약갱신요구권, 합의에 의한 재계약 등이 서로 다른 개념이므로 이를 정확하게 알아두면 계약기간이 끝날 때 발생할 수 있는 혼란을 줄일 수 있습니다. 또한 임대인 임차인간의 분쟁의 발생 소지를 미리 예방할수 있다는 장점이 있다 할수 있습니다.주택임대차계약의 각각 방식의 차이.. 2026. 10. 3.
상가 임대차 시 반드시 알아야 할 핵심 내용 6가지 상가 임대차 시 반드시 알아야 할 핵심 내용 6가지상가건물 임대차보호법은 영세 상인들의 정당한 권리를 보호하고 임대차 관계의 안정을 도모하기 위해 제정된 법률입니다. 상가 임대차 시 반드시 알아야 할 핵심 내용 6가지를 정리해 드립니다.​상가 임대차 시 반드시 알아야 할 핵심 내용 6가지1. 적용 대상 및 환산보증금​상가임대차보호법의 모든 조항이 모든 상가 건물에 적용되는 것은 아닙니다. 환산보증금(보증금 + [월세 × 100])이 지역별 기준 금액 이하이어야 법의 완전한 보호를 받습니다.서울: 9억 원 이하수도권 과밀억제권역 및 부산: 6억 9,000만 원 이하광역시(군지역/부산 제외), 세종, 파주, 화성, 안산, 용인, 김포, 광주(경기): 5억 4,000만 원 이하그 밖의 지역: 3억 7,000만.. 2026. 8. 20.

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